Referenz 760

 

 

 

 

 

 

Objektdaten:

Kaufpreis : 225.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 227,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 68 m²
Fläche teilbar ab: ca. 68 m²
Verfügbar ab: 01.03.2019
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1954
Baujahr: 1954

Objektbeschreibung
Diese ca. 68 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1950 und ist über ein ansprechendes Treppenhaus erreichbar. Das Haus war ursprünglich Teil der amerikanischen Kaserne und wurde 1998 kernsaniert. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das ca.28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse dar. Der großzügig geplante Grundriss beinhaltet ein Schlafzimmer, eine abgeschloßene Küche sowie ein innenlegendes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird durch Fernwärme versorgt und eine Kalkschutzanlage wurde in den letzten Jahren zusätzlich installiert. Zu der Eigentumswohnung gehören ebenfalls ein Kellerabstellraum und ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten, der über einen Kinderspielplatz und mehrere Sitzmöglichkeiten verfügt. Das Angebot wird durch einen PKW Stellplatz abgerundet, welcher sich direkt vor der Haustüre befindet. Das Hausgeld inkl. der Rücklagen beträgt monatlich ca. 227 EUR.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lagebeschreibung
Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in der Nordstadt. Dieser Stadtteil wurde Mitte der 70er-Jahre des vorherigen Jahrhunderts aus der Zusammenführung verschiedener Siedlungsbereiche der Weststadt und Mühlburg gebildet. Die Nordstadt stellt besonders bei Familien ein beliebtes Wohnviertel dar. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa: Supermärkte, Restaurants, Kaffees, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Eigentumswohnung liegt im ehemaligen amerikanischen Kasernengelände, das Straßenbild ist durch Mehr-familienhäuser geprägt. Diese befinden sich in großzugig angelegten Gartenanlagen, welche mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten ausgestattet sind

Ausstattung
Die Wohnung ist mit weißen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster (2 fach verglast). Der Waschmaschinenanschluß ist im Badezimmer, das mit Dusche, Waschbecken und WC versehen ist. Die Einbauküche und die Markise sind im Kaufpreis bereits enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, dieser ist ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattungsmerkmale
Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Keller, Etage: 3, Kabelanschluss, Stellplatz: Ja, Fußboden: Fliesen