Referenz 733

 

 

 

 

 

Objektdaten:

Kaufpreis :  310.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 200,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 101 m²
Fläche teilbar ab: ca. 101 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 27.09.2018
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 110,9 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2014
Baujahr: 2014

Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 2014 errichteten 2 Familienhauses in Jockgrim am Rande des Ortskerns der Verbandsgemeinde. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Die Erdgeschoßwohnung eignet sich idealerweise für ein Paar mit oder ohne Kind. Da die Wohnung ebenerdig zu erreichen ist eignet sie sich auch für den Menschen mit Gehbehinderung. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Wohn-Essbereich mit ca 30 m², eine Küche 15 m² 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad, ein Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum in welchem sich auch die Waschmaschine und der Trockner befindet. Vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche hat man einen Zugang zur sonnigen Südwest Terrasse mit eigenem Garten. In diesem Garten befindet sich auch ein Gartenhaus zur Unterbringung der Gartengeräte und der Fahrräder. Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze. Die Wohnung ist zum 01.10.18 bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Jockgrim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Jockgrim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Wörth am Rhein im Süden und Neupotz im Nordosten. Die Ortschaft ist 4,3 km vom Rhein entfernt. Jockgrim hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth. Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am Rhein die Stadtbahn Karlsruhe. Die Lage ist fantastisch – Jockgrim gehört zur Südpfalz, einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Zentral gelegen, sind von Jockgrim aus der Pfälzerwald und das Weinbaugebiet Pfalz, die baden-württembergische Metropole Karlsruhe, das Elsass und der Schwarzwald hervorragend zu erreichen. Das Anbot an Kulturellem und zur Freizeitgestaltung ist vielseitig. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, kulturelle und gemeindliche Einrichtungen locken mit unterschiedlichsten Angeboten und der Veranstaltungskalender gestaltet das ganze Jahr bunt und abwechslungsreich.

Ausstattung

Die Ausstattung darf man als gehoben ansehen, dies zeigt sich sowohl bei den Bodenbelägen wie bei der Gestaltung des Tageslichtbades und der Gästetoilette. Die Fenster sind aus Kunststoff, diese sind 3 fach isolierverglast, die Rollläden sind elektrisch. Das Haus wurde als KFW 70 Haus erstellt und ist mit einer eigenen Luft/Wasser-Wärmepumpe versehen, das Erdgeschoß hat in allen Räumen Fußbodenheizung. Die Einbauküche, diverse Einbauten und das Gartenhaus sind in dem Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Kabelanschluss, Rollstuhlgerecht, Stellplatz: Ja, Fußboden: Fliesen