Referenz 718

Ruhigen Herzschlag am Pulse des Geschehens.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten:

Kaufpreis : 210.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 250,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 85,73 m²
Fläche teilbar ab: ca. 85,73 m²
Verfügbar ab: 01.08.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1979

Objektbeschreibung

Unser Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Zone im Herzen von Rastatt. Alles was Sie für das tägliche Leben benötigen ist in Fußnähe vom Objekt gelegen, auch die Murg liegt nicht weit entfernt. Das Mehrfamilienhaus (11 Parteien) wurde 1979 erbaut und von der Hausverwaltung sehr gut gepflegt. 
Die 4 Zimmer – Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Über 85 m² erstrecken sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Duschwanne und eine separate Toilette.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den südöstlich gelegen Balkon, auf dem Mann abends sein Feierabendbier genießen kann. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein Kellerraum. Ebenfalls ist ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen. Durch seine Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zu Baden-Baden und Karlsruhe durch den BAB Anschluß lässt dieser Standort alle Möglichkeiten offen seinen Arbeitsplatz schnell zu erreichen.Die sympathische Stadt Rastatt hat viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das A-Klasse-Werk der Daimler Chrysler AG.

Ausstattung

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Früher hatte man einen Durchbruch zwischen Essbereich und Wohnzimmer, dieser wurde verschlossen, könnte aber jederzeit wieder geöffnet werden. Beim Böden in der Küche handelt es sich um PVC- Boden. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde mit Echtholzparkett gearbeitet. Die zwei Kinderzimmer sind mit PVC- Böden ausgestattet. Das Badezimmer enthält eine Duschwanne und eine Lüftung. Die Toilette ist separat. Im Jahre 2011 wurden die Sanitärenanlagen komplett saniert, und die Räume mit Fliesen ausgestattet.
Der Flur ist ebenfalls gefliest. Der Balkon enthält eine Markise, ist gefliest und nach Südosten ausgerichtet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster, die in einem guten Zustand sind. Zusätzlich sind die Fenster mit Kunststoffrolläden versehen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentral Heizung.Das Hausgeld beträgt 250 EUR monatlich.

Ausstattungsmerkmale
Küche: Einbauküche (EBK), Keller, Balkon: Ja, Etage: 1, Bad: Vollbad, Garage: Ja, Fußboden: Fliesen