Referenz 717

Freistehendes Einfamilienhaus im Tiefgestade von Rheinstetten/ Mörsch .

Objektdaten:
Kaufpreis : 395.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Fläche teilbar ab: ca. 101 m²
Verfügbar ab: 12.07.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1969

Objektbeschreibung
Sie suchen ein Eigenheim für ihre Familie, in dem Sie viel noch selbst mitgestalten können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Im Jahre 1969 wurde ein freistehendes Einfamilienhaus im Tiefgestade von Rheinstetten/ Mörsch errichtet. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zum Aus-Um-oder Neubau. Bei der Bauweise handelt es sich um eine Massivbauweise. Das Grundstück erstreckt sich über 593 m², und beinhaltet einen großen Garten- perfekt für Naturliebhaber. Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m², welche sich auf 1,5 Etagen verteilt. Das Objekt ist bereits bezugsfrei, es kann umgehend mit den Renovierungsarbeiten begonnen werden. Das Objekt ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Gäste WC und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss enthält ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Für die Unterbringung ihres Kraftfahrzeuges ist durch eine Garage ebenfalls gesorgt. Unmittelbar in der Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich: eine Küche, die mit Holzfenstern im guten Zustand sowie Kunststoffrolläden ausgestattet ist. Ein separates Gäste WC. Ein mit Echtholzparkett ausgestattetes Wohnzimmer, welches Ihnen über die große nach Süden ausgerichtete Terrasse einen direkten Zugang zum Garten verschafft. Garten ist überwiegend mit Gras angelegt und bietet durch eine Pergola, eine Sitzgelegenheit. Das Obergeschoss beinhaltet: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dachfenstern mit Innenrolladen, ein Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit Echtholzparkett, eine Abstellkammer. Das Objekt ist voll unterkellert, hier haben Sie durch 4 Räume viel Platz zum Verstauen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl Zentral Heizung. Das Objekt ist in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Keller, Waschraum, Balkon: Ja, Bad: Vollbad, Garage: Ja, Fußboden: Fliesen