Referenz 702

Objektdaten:

Kaufpreis : 179.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 25,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 68,63 m²
Fläche teilbar ab: ca. 68,63 m²
Verfügbar ab: 01.07.2018
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1998
Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Diese Wohnung erlaubt nicht nur Ihrer Katze sich heimisch zu fühlen, sondern auch Sie werden die Ruhe und den Flair der Wohnung zu genießen wissen. 
Diese 3 Dachgeschoßwohnung befindet sich im 1 OG eines 1998 erbauten 11 Familienhauses in Elchesheim-Illingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten verteilt auf 2 Häuser. In diesem Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (4 Eigentümer und 1 Mieter). Die Wohnung hat ca. 70 m² verteilt auf den Wohn-Essbereich, eine Küche, das Badezimmer mit Tageslicht, ein Schlaf-und ein Kinderzimmer. und einen Südbalkon.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist ab dem 01.07.2018 zu beziehen. Ein Teil des Gartengrundstücks darf von den Eigentümern ( nach Absprache) bepflanzt und bewirtschaftet werden.

Lagebeschreibung

Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Würmersheim (zu Durmersheim), Bietigheim, Steinmauern.
Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Zudem gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten. Als Nahverkehr gibt es Busse die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, die um Bietigheim und Durmersheim führt, der nächste Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2014 durch den heutigen Eigentümer neu renoviert. Die Bodenbeläge sind Laminat. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und eine separate Dusche. Die 2014 neu eingebaute Küche unbd der Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeister für die Arbeiten wie Müll raustellen, Winterdienst und Straßenkehren ist vorhanden, der Treppenhausdienst wird von den Bewohner im Wechsel erledigt.