Referenz 690

 

 

 

 

 

Objektdaten:

Kaufpreis : 239.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Fläche teilbar ab: ca. 124 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1937

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Au am Rhein, die nächste Bushaltestelle ist in Lauflage. Der Kindergarten und die Grundschule sind in fußläufiger Entfernung. Das Objekt wurde 1937 erbaut. Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Dachgeschoß, das Objekt ist voll unterkellert.Im Jahre 1977 wurde auf dem Grundstück (470 m²) eine Garage mit Werkstatt oder Fahrradschuppen erbaut.
Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und Ende Juni bezugsfrei.
1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Au am Rhein, direkt am Rhein gelegen in der Nachbarschaft zu Elsass und Pfalz, hat über 3.300 Einwohner und ist eine ländliche Wohngemeinde im Norden des Landkreises Rastatt und grenzt an den Landkreis Karlsruhe.  Grundschule und Kindergarten sowie diverse Geschäfte die man zum täglichen Leben braucht sind allesamt in Lauflage, weiterführende Schulen und größere Supermärkte sind in 5 Fahrminuten zu erreichen. In Au am Rhein können Sie naturnah wohnen, sind jedoch auch in wenigen Minuten mit dem Auto in den größeren Städten wie Karlsruhe (ca. 14 km), Rastatt (ca 13 km), Baden-Baden (ca. 30 km), die Autobahn ist auch nach wenigen Kilometern zu erreichen. Die nächste S-Bahnbefindet sich in Durmersheim ca. 4 km entfernt, dorthin gibt es regelmäßige Busverbindungen. Die Grundschule, der Kindergarten und diverse Geschäfte des täglichen Lebens sind allesamt in Lauflage.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Jahre 2000 innen komplett renoviert und saniert. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden, das Dach ist bereits wärmegedämmt. Das großzügige Tageslichtbad im Erdgeschoß hat eine gute Ausstattung mit Wanne Dusche und 2 Waschbecken.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Waschraum, Anzahl Etagen: 1, Fußboden: Fliesen, Haustiere: Ja, Kabelanschluss, Dachform: Satteldach, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garage: Ja