Referenz 681

1 Familienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektdaten:

Kaufpreis : 379.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Fläche teilbar ab: ca. 142 m²
Verfügbar ab: 18.12.2017
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 306,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1966

Objektbeschreibung

Dieses 1966 erbaute freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich im Ort Bietigheim. Das massiv gebaute Haus ist von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens nicht weit entfernt. Das Objekt mit ca. 142 m² Wohnfläche wurde als 1 1/2 geschossiges Haus erbaut.Durch einen etwas späteren Ausbau des Dachgeschoßes kann man das Objekt sowohl als ein 1 Familienhaus, als auch ein 2 Familienhaus nutzen, da sowohl 2 Küchen wie 2 Bäder vorhanden sind und der Zugang über ein separates Treppenhaus erfolgt. Der derzeitigen Grundriß hat im EG einen großen Wohn- Essbereich ein Schlafzimmer ein Bad und ein separates WC.Mit wenig Aufwand kann man jedoch wieder eine 3 Zimmerwohnung herstellen. Das Dachgeschoß bietet die Möglichkeit anstatt der Küche ein 3 Zimmer zu installieren. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück mit 703 m² auf dem sich die zum Haus zugehörige Garage befindet, lässt Raum für freie Gestaltung.

Preisinformation:  1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Bietigheim ist eine Gemeinde sieben Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im sogenannten Hardtwald. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Orte Ötigheim, Muggensturm, Malsch, Durmersheim, Elchesheim-Illingen und Steinmauern. Die nächstgelegenen Städte sind Baden-Baden, Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Rheinstetten.

Ausstattung

Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand, so dass die heutigen Anforderungen an die ENEV sicherlich erst mal durch Neuerungen erfüllt werden können. Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich ein offener Kamin.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Dachboden, Dachform: Satteldach, Keller, Waschraum, Bad: Bad mit Fenster, Kamin, Kabelanschluss, Garage: Ja, Fußboden: Marmor