Referenz 680

Objektbeschreibung

Diese 68 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1974 erbauten 3 Familienhaus im Stadtteil Mörsch. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Die nächste S- Bahnhaltestelle ist ca.500 m entfernt. Man kann damit sagen das Objekt ist in zentraler, ruhiger Lage. Die Wohnung hat eine DIN Fläche von 68 m² verteilt auf 1 Wohnzimmer mit Essbereich ca. 31 m², ein Schlafzimmer mit knapp 26 m² einer Küche und einem Duschbad. Die ideale Raumaufteilung für den Single oder das Paar ohne Kind. Zu der Wohnung gehört noch ein Anteil am Garten, sodass man getrost im Sommer ein Plätzchen hat um die Sonne zu genießen. Da die Wohnung sofort bezugsfrei wird, ist diese Wohnung sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger geeignet.

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2009 komplett renoviert, und 2015 nocheinmal modernisiert, sodass man mit wenig Aufwand einziehen kann. Die Fußbodenbeläge und das Duschbad wurden komplett erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Keller, Bad: Bad mit Fenster, Dachform: Satteldach, Kabelanschluss, Küche: Einbauküche (EBK), Etage: 2, Fußboden: Fliesen