Referenz 666

 

 

 

 

 

 

Objektdaten:

Kaufpreis : 147.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 207,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 62 m²
Fläche teilbar ab: ca. 62 m²
Verfügbar ab: 01.11.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 143 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1987
Baujahr: 1987

Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen 2- Zimmerwohnung in einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die 2 Zimmerwohnung mit 62 m² ist im Dachgeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses, des Rheinstettener Stadtteiles Mörsch.
Die Wohnung befindet sich einem 4 stöckigen Haus mit Tiefgarage. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hell.
Für genügend Stauraum sorgen 2 Abstellkammern, in welche Sie jeweils von Küche und Bad Zugang haben. Die Wohnung verfügt desweiteren über eine 2011 eingebaute Küche (die gegen Aufpreis übernommen werden kann), ein Bad mit Duschwanne, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie es sich nach einem anstrengenden Tag gemütlich machen können.

Das Objekt liegt unweit der nächsten S-Bahn Haltestelle ( ca. 1 Min.), im Gebiet Bach Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauflage ca. 500 m entfernt, der nächste Kindergarten ist ca 300 m weit weg, die Schulen sind ebenfalls recht bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. 1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung
Wohnzimmer ist mit Laminat ausgestattet, das Bad und der Balkon sind gefliest. Die Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden kann. Das große Dachfenster in der Küche verfügt über einen Außenrolladen. Die Fenster sind Kunststoff Isolierverglasung. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein WC, ein Waschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf dem Balkon. Die zwei Abstellräumen sind mit Regalen ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, sowie der Zugang zur Tiefgarage und ihren eigenen Abstellraum.
Beim Heizungsanschluss handelt sich es um eine Öl- Zentralheizung.

Ausstattungsmerkmale
Haustiere: Ja, Keller, Tiefgarage: Ja, Balkon: Ja, Waschraum, Bad: Vollbad, Etage: 3, Fußboden: Fliesen