Referenz 663

Objektdaten:

Kaufpreis : 395.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Parkflächen: 3
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 1408 m²
Fläche teilbar ab: ca. 150 m²
Verfügbar ab: 28.07.2017
Baujahr: 1962

Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in Rheinstetten, Ortsteil Silberstreifen. Eine schnell erreichbare Autobahnzufahrt (Karlsruhe.Süd), sowie eine fußläufige Entfernung von 3 Minuten zu Bahn und Bus sind verkehrstechnisch interessant. Kindergarten bzw. Hort sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, auch eine gute Anbindung mit dem Bus zu den Rheinstettener Schulen ist vorhanden.
Das Grundstück ist perfekt für eine Familie mit eigenem Gewerbe, so können Sie Arbeit und Privatleben miteinander verknüpfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem 1 Familienhaus bebaut, es ist sanierungsbedürftig, jedoch dürfte es für einen geschickten Handwerker sicher kein Problem darstellen, eine Sanierung vorzunehmen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 150 m²(siehe Grundrissplan). Alternativ besteht die Möglichkeit eines Neubaus entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplan für dieses Gebiet. Bei Neubebauung sollte 51 % der Fläche gewerblich genutzt werden. Das Grundstück hat 1408 m².Das Haus ist sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.  Preisinformation: 3 Carportplätze

Lagebeschreibung
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 15 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres. Ausstattungsmerkmale: Keller, Stellplatz: Ja, Garage: Carport