Referenz 642

 


Objektdaten:

Kaufpreis : 449.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 799 m²
Fläche teilbar ab: ca. 170 m²
Verfügbar ab: 01.10.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Objektbeschreibung

Ruhige Lage, tolles Grundstück von 799 m² dies alles finden Sie bei diesem freistehenden Einfamilienwohnhaus im Stadteil von Forchheim, die S-Bahn Haltestelle ist ca 800 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der Kindergarten sind in Lauflage. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 170 m² mit insgesamt 6 Zimmer verteilt auf das Erdgeschoß und das Untergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich mit ca 50 m², die offene Küche, das Tageslichtbad, ein Gäste WC, ein Kinderzimmer. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die Südterrasse. Im Untergeschoß sind 3 Kinderzimmer diese haben alle 3 Zugang zum Lichthof, der nach Westen ausgerichtet ist. Im UG befindet sich auch noch eine Dusche mit WC, sodass die Kinder im UG ihr eigenes Reich haben. Ausreichend Keller und die Heizunsanlage befinden sich ebenfalls im UG. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus wird derzeit von einem der Eigentümer bewohnt und zum 01.10.17 bezugsfrei.

Lagebeschreibung
Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung
Das Objekt ist in einem guten Allgemeinzustand dem Baujahr entsprechend, die
Heizungsanlage sollte erneuert werden. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache mit uns besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale
Küche: 1, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fußboden: Fliesen, Kabelanschluss, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Garage: Ja