Referenz 640

3 Zimmer Wohnung

Objektdaten:

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 OG (Dachgeschoß) eines 1965 erbauten 8 Familienhauses in Karlsruhe Durlach. Die Wohnung eignet sich idealerweise für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger, da die Wohnung im Dezember 2017 bezugsfrei wird. Derzeit ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, dieser hat die Wohnung im Jahre 2010 mit einem kleinen Ostbalkon ausgestattet. Dieser Balkon ist von der Küche aus begehbar und hat einen tollen Ausblick Richtung Turmberg. Die Wohnung hat 2 Schlafräume einen großzügigen Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein PKW Abstellplatz im Hof. Ein Trockenraum sowie Abstellmöglichkeit für das Fahrrad ist im Gemeinschafteigentum vorhanden, zum Allgemeineigentum gehört auch das 1219 m² große Grundstück. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand. 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Durlach,nahe der Paracelsius Klinik, einem gesuchten Standort zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Das Zentrum der beliebten Durlacher Altstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auch in direkter Nähe zur Wohnung. Die Verkehrsanbindung in Durlach ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel, die Sie direkt in die Karlsruher Innenstadt bringen, erreichen Sie fußläufig, der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Ideal sind die Verkehrsverbindungen sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit der Stadtbahn in das Umland und das benachbarte Karlsruhe mit seinem großen Angebot an Arbeit, Kultur und Freizeit.

Ausstattung

Die Fenster sind aus Kunststoff Isolierverglasung die Dachflächenfenster aus dem Jahre 2014 sind ebenfalls aus Kunststoff und mit Außenrollläden versehen. Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung diese wurde im Jahre 2003 neu eingebaut. Die Bodenbeläge sind Parkettböden die Küche und das Tageslichtbad sind gefliest.

Ausstattungsmerkmale
Keller, Bad: Bad mit Fenster, Balkon: Ja, Stellplatz: Ja, Dachform: Satteldach, Kabelanschluss, Küche: Einbauküche (EBK), Etage: 3, Fußboden: Fliesen, Garten/-anteil/-mitbenutzung