Referenz 636

Objektdaten:

Kaufpreis : 280.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 568 m²
Fläche teilbar ab: ca. 115 m²
Verfügbar ab: 08.03.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1959

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt entsprechend dem geltenden Bebauungsplan innerhalb eines allgemeinen Wohngebietes in Rheinstetten, Ortsteil Silberstreifen. Eine schnell erreichbare Autobahnzufahrt (Karlsruhe-Süd), sowie eine fußläufige Entfernung von 5 Minuten zu Bahn und Bus sind verkehrstechnisch interessant. Kindergarten bzw. Hort sowie eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, auch eine gute Anbindung mit dem Bus zu den Rheinstettener Schulen ist vorhanden. Derzeit ist das Grundstück mit einem 1 Familienhaus mit Doppelgarage bebaut, es ist sanierungsbedürftig. Die derzeitige Wohnfläche beträgt 115 m². Alternativ besteht die Möglichkeit eines Neubaus entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplan für dieses Wohngebiet. Das Grundstück hat 568 m².
Das Haus ist sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden.

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Bad: Bad mit Fenster, Dachboden, Dachform: Satteldach, Fußboden: Fliesen