Referenz 627

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten:

Kaufpreis : 323.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Fläche teilbar ab: ca. 85 m²
Verfügbar ab: 25.01.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1957

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil von Forchheim ca. 200 m von der Haltestelle Oberfeldstraße, der Kindergarten und die Grundschule sind in Lauflage, die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von ca.85 m² verteilt auf 5 Zimmer Küche Bad und Gäste WC. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Das Grundstück von 431 m² ist hinter dem Haus noch bebaut mit einem Nebengebäude und Garage. Dahinter befindet sich ein großer Freisitz, der sowohl als Terrasse wie auch als Grillplatz dient. Der großzügige Garten, nach Süden ausgerichtete Garten, ist mit Rasen angelegt. Das Haus ist sofort bezugsfrei. 1 Parkhausstellplatz

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Das Massivhaus ist in einem sehr gepflegtem Zustand, natürlich dem Standard des Baujahres entsprechend. Die Heizungsanlage (Öl Zentralheizung) wurde 1977 eingebaut, der Brenner wurde 2012 erneuert. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge sind zum Teil Holzdielenböden zum Teil Parkett. Im ersten OG befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoß gibt es ein Gäste WC, im Kellergeschoß wurde 2014 zusätzlich ein Duschbad errichtet.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Bad: Bad mit Fenster, Dachboden, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Waschraum, Kabelanschluss, Fußboden: Holz/Dielen