Referenz 625

Sommergarten draußen, Wintergarten drinnen, Biergarten in der Nähe.

 Objektdaten:
Kaufpreis : 365.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 379 m²
Fläche teilbar ab: ca. 240 m²
Verfügbar ab: 17.01.2017
Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom
Endenergiebedarf: 248 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1969
Baujahr: 1969

Objektbeschreibung

Diese 1969 erbaute freistehende Einfamilienhaus mit 2 1/2 Stockwerken befindet sich im Stadtteil Mörsch. Die nächste S-Bahn so wie die Schulen und der nächste Kindergarten sind in Lauflage. Der Stadtteil Mörsch verfügt über viele Einkaufsmärkte wie Aldi, Penny und Rewe etc. In wenigen Minuten erreicht man auch die Wiesen und den Baggersee, sodass auch der Naturliebhaber bei diesem Objekt viele Möglichkeiten hat. Das Haus liegt in Gartenlage der Römerstraße und kann deshalb als sehr ruhige Lage bezeichnet werden. Das Haus hat eine Wohnfläche von ungefähr 240 m² und eignet sich sowohl für die große Familie, wie auch durch wenige Änderungen als 2 Generationenhaus, da es sowohl 2 Bäder wie auch 2 Küchen hat. Die Zimmer sind mit 4-5 Schlafzimmern ausreichend vorhanden. Es bedarf wenig Umbaumassnahmen um das Haus für mehr Generationen zu nutzen. Das voll unterkellert Haus ist sofort bezugsfrei. Der unverbaubare Blick in Richtung Westen kann man durch die Fenster des Wintergartens als auch auf der Terrasse genießen. Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, weiterer Stauraum ist in ausreichender Größe vorhanden.
1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand, die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Die Teppichbodenbeläge in den Schlafräumen sollten erneuert werden, die restlichen Böden sind gefliest und in einen einwandfreien Zustand. Die Heizungsanlage ist eine Elektroheizung mit Radiatoren. Alles Weitere können Sie bei einer Besichtigung gerne selbst in Augenschein nehmen.

Ausstattungsmerkmale

Balkon: Ja, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Dachboden, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Wintergarten, Fußboden: Fliesen, Kabelanschluss, Küche: Einbauküche (EBK), Garage: Ja