Referenz 619

1 Zimmerwohnung Karlsruhe Innenstadt Ost

1 Zimmerwohnung Karlsruhe Innenstadt Ost
1 Zimmerwohnung Karlsruhe Innenstadt Ost

Objektdaten:

Kaufpreis : 113.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 1
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 38,63 m²
Fläche teilbar ab: ca. 38,63 m²
Verfügbar ab: 01.01.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 135 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1983
Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Diese 1 Zimmerwohnung befindet sich in der Innenstadt Ost von Karlsruhe. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen. Diese 1 Zimmerwohnung befindet sich am nördlichen Rand der Karlsruher Innenstadt, östlich des Karlsruher Schlosses. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutz, da die Wohnung leer steht, wie auch für einen Kapitalanleger da die Wohnlage für die Vermietung sehr gefragt ist. Die Wohnung befindet sich im 3 Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit Blick auf den grünen Innenhof. Zu der Wohnung gehört ein Kelleraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrfachparker. Die Aufteilung ist ein Wohn/Schlafraum ein innenliegendes Duschbad sowie eine Küchennische. Man erreicht diese Wohnung über einen Personenaufzug. 1 Duplex-Stellplatz

Lagebeschreibung

Karlsruhe ist mit mehr als 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsmeile in der Innenstadt und war schon bald nach der Gründung der Stadt Karlsruhe die innerstädtische Verbindung zwischen den damaligen Stadttoren Durlacher Tor und Mühlburger Tor.Die Straße beginnt im Osten am Durlacher Tor und führt über Kronenplatz, Marktplatz, Europaplatz kerzengerade von Ost nach West bis zum Mühlburger Tor. Die Verlängerung Richtung Mühlburg heißt Kaiserallee. Im Osten ist die Durlacher Allee hierzu das Spiegelbild. Zwischen Kronenplatz und Douglasstraße ist die Kaiserstraße Fußgängerzone. Radfahren ist dort werktags bis 10 Uhr und nach 20 Uhr erlaubt, an Sonn- und Feiertagen ganztägig. Wenn man bei einem Bummel ein bisschen Zeit mitbringt und die Nebenstraßen erkundet, findet man neben altbekanntem auch die ein oder andere Perle des Einzelhandels oder der Gastronomie und ganz nebenbei entdeckt man vielleicht eine Aussicht auf das Schloss.

Ausstattung

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff Fenster, die Bodenbeläge wurde entfernt sodass nur noch der Estrichboden zu sehen ist. Vor dem Einzug sollte das Duschbad erneuert werden.

Ausstattungsmerkmale

Tiefgarage: Duplex, Personenaufzug, Rollstuhlgerecht, Keller, Bad: Duschbad, Kabelanschluss, Küche: 1, Etage: 3, Fußboden: Fliesen