Referenz 613

Appartement 35 m². Klein, fein und alles Mein.
Appartement 35 m². Klein, fein und alles Mein.

 

Objektdaten:

Kaufpreis : 105.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 100,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 35 m²
Fläche teilbar ab: ca. 35 m²
Verfügbar ab: 01.01.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 114,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1974

Objektbeschreibung

Dieses 1 Zimmer Appartement befindet sich im 1 OG (Dachgeschoß) eines 1974 erbauten 4 Familienhauses in einer ruhigen, wenig befahrenen Strasse im Stadtteil von Grünwinkel. Die Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs wie Hit, Real oder Moningercenter ist sehr gut. Auch die Südtangente oder die Autobahn ist sehr schnell zu erreichen. Zur Innenstadt ist es auch mit Fahrrad, Auto Bus oder Bahn den berühmten “ Katzensprung“. Die Wohnung mit dem Wohn-Schlafzimmer der separaten Küche und dem Duschbad hat eine Wohnfläche von ca 35 m² und eignet sich idealerweise für einen Single oder ein Paar ohne Kind. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil.
Die Wohnung wird zum 01.01.17 bezugsfrei, deshalb eignet sich diese Wohnung sowohl für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Grünwinkel liegt im Südwesten von Karlsruhe und grenzt an Daxlanden und Mühlburg. Dank guter Verkehrsanbindungen ist Grünwinkel leicht zu erreichen. Der Stadtteil besitzt auf Grund seiner südwestlichen Stadtrandlage an der Alb auch Erholungsfunktionen nicht nur für die Grünwink­ler selbst. Zum Gebiet des heutigen Stadtteils gehört die großzügige Bebauung entlang der Alb, die Wohngebiete Hardecksiedlung und Heidenstücker sowie ausgedehnte Gewerbegebiete entlang der Südtangente.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, das Duschbad hat Tageslicht. Alle Räume sind gefliest, die Heizungsanlage wurde 2001 erneuert. Das Dach wurde gedämmt. Die Wohnung kann mit wenigen Pinselstrichen ab Januar bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Bad: Bad mit Fenster, Kabelanschluss, Etage: 1, Fußboden: Fliesen