Referenz 588

1-2 Familienhaus mit großem Grundstück in Rheinstetten Mörsch

Objektdaten:

Kaufpreis : 490.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 8
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Heizungsart: offener Kamin, Ölzentralheizung
Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich im Stadtteil Mörsch, unweit der nächsten S-Bahn Haltestelle ( ca. 2 Min.), im Gebiet Bach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Lauflage ca. 500 m entfernt, der nächste Kindergarten ist ca 400 m weit weg, die Schulen sind ebenfalls recht bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Dieses großzügige Einfamilienhaus hat derzeit eine Wohnfläche im Erdgeschoß von 150 m², verteilt auf 4-5 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste WC. Das Dachgeschoß mit der gleichen Größe ist bereits zum Ausbau vorbereitet, es liegen sowohl Anschlüße für die Heizung und Wasser als auch die Elektroanschlüße. Das 1976 erbaute Objekt ist voll unterkellert,es gibt neben dem Technikraum, einen großzügigen Hobbyraum und eine Garage, die neben 2 Autos noch Platz für den Hobbyhandwerker oder ähnliches bietet. Vom Keller gelangt man in den, mit Rasen und Sträuchern angelegten, Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Das gesamte Objekt bietet Platz für eine Familie oder ist durchaus, nach Umgestaltung, auch als Mehrgenerationenhaus denkbar.

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand, die Fenster sind alle Holz Isolierglas Fenster, die Öl Zentralheizung wurde 1998 eingebaut und in den letzten Jahren auf die neue Technik umgestellt zusätzlich zur Zentralheizung befindet sich im Esszimmer noch ein Kaminofen, der in der Übergangszeit für eine tolle Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt. Die Bodenbeläge sind zum größten Teil Parkettboden.
Es befindet sich im EG ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche u. Wanne, sowie ein WC. Im KG ist im Waschraum eine Dusche vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum