Referenz 577

1 Zimmerwohnung in Waldbronn als Kapitalanlage

Objektdaten:

Kaufpreis : 89.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 100,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 1
Wohnfläche: ca. 40,76 m²
Fläche teilbar ab: ca. 40,76 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993

Objektbeschreibung

Diese 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1 OG eines 10 Familienhauses im Ortsteil Busenbach, Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle der Buslinie ist in wenigen 100 m Entfernung, von dort hat man dann die Verbindung zur S- Bahn nach Karlsruhe, Ettlingen oder Bad Herrenalb. Die Wohnung hat 2 Balkone einen Kelleraum und ein PKW Abstellplatz im Freien.
Die Wohnung ist fest vermietet und für Kapitalanleger geeignet. Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2700.00

Lagebeschreibung

Waldbronn ist ein lebhafter Kurort mit Flair – Thermalbad und Freibad und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch viele andere Geschäfte, die zum bummeln einladen. Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen stehen hier ausreichend zur Verfügung. Veranstaltungen für jung und alt werden über das Jahr zahlreich angeboten. Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit im Zentrum von Karlsruhe. Gute und schnelle Autobahnanbindung an die A8 und A5. Bushaltehaltestelle ist nur wenige Meter entfernt,von dort fährt der Bus zur nächsten S- Bahn Haltestelle.

Ausstattung

Diese sehr gepflegte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Einbauküche und das Badezimmer ist gefliest.
Die Fenster sind isolierverglast.

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz: Ja, Bad: Duschbad, Waschraum, Fußboden: Laminat