Referenz 559

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück in Mörsch

Objektdaten:

Kaufpreis : 348.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Fläche teilbar ab: ca. 131 m²
Zustand: Altbau
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbar ab: 01.03.2016
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einer tollen Lage unweit des Schulzentrums von Mörsch, auch Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn sind in fußläufiger Entfernung. Diese Einfamilienhaus aus den 50 Jahren wurde 1970 erweitert und hat nach dem Ausbau derzeit 131 m² Wfl. verteilt auf 2 Stockwerke. Das Haus hat Ausbaupotential, da die Nebengebäude noch umgebaut, oder umgenutzt werden können. Das Grundstück hat eine Größe von 570 m², sodass derzeit trotz vielen Gebäudebestandteilen, noch ausreichend Garten vorhanden ist. Die Raumaufteilung im Erdgeschoß: Großes Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC und Büro oder Kinderzimmer. ImDachgeschoß: 2 Schlafräume, Duschbad und ein Wohnraum mit Zugang zum Balkon. Das Haus ist teilunterkellert.
2 Garagenstellplätze

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster, die Heizung ist eine Zentrale Ölversorgung mit Einzelöfen in allen Räumen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Balkon: Ja, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Kabelanschluss, Fußboden: Fliesen, Garage: Ja, Garten/-anteil/-mitbenutzung