Referenz 493

Dachgeschoß Wohnung als Kapitalanlage!

Objektdaten:

Kaufpreis : 159.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 260,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Parkflächen: 1
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1994

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahre 1994 erbauten 15 Familienhaus unweit der Neuen Messe sie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit separater Küche ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, sowie ein separates Gäste WC. Eine Besonderheit in der Wohnung ist eine Galerie im Wohnzimmer, die als Gästezimmer oder weiteren Schlafraum genutzt werden kann. Ein Autoabstellplatz ist vor dem Haus zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. Von der Wohnung bis zur nächsten S-Bahnhaltestelle sind es zu Fuß höchstens 1 Minute, zur Innenstadt ist es mit dem Auto ca 15 Minuten, ein Supermarkt ist in Lauflage.

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6.000
1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, da der der Mieter die Wohnung nutzt als wäre sie sein Eigentum.

Ausstattungsmerkmale

Haustiere: Ja, Keller, Balkon: Ja, Gäste-WC, Stellplatz: Ja, Bad: Vollbad, Kabelanschluss, Vermietet, Etage: 3, Fußboden: Fliesen