Referenz 648

Objektdaten:

Kaufpreis : 247.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 170,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4,5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 105,62 m²
Fläche teilbar ab: ca. 105,62 m²
Verfügbar ab: 01.07.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1994
Baujahr: 1994

Objektbeschreibung
Diese 4-5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2 OG und DG eines 1994 erbauten 19 Familienhauses, mit 3 Eingängen, mitten in Durmersheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Arten von Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof beziehungsweise die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Lauflage.
Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche von knapp 35 m², 2 Kinderzimmer, eins mit Ostbalkon und ein Gäste WC im 2 OG. Vom Wohnbereich gelangt man dann auch auf den Südbalkon. Über eine großzügig gewendelte Treppe gelangt zum DG. Dort befindet sich sich das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad mit Abstellraum sowie die Empore die zum Wohnbereich im 2 OG zeigt. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.Der Garten, mit Rasen angelegt ist zur allgemeinen Nutzung vorhanden, hier befindet sich auch ein Sandkasten für Ihr Kind.
1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung
Der Ort Durmersheim liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt und verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind im Ort zu finden. Eine Grund- Haupt- und Realschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Ausstattung.
Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, die Anlage wird durch eine Gaszentral Heizung beheizt, die Fenster sind isolierverglaste Kunststoff Fenster, wobei die Fenster der Dachschrägen holzisolierverglast sind. Die Bodenbeläge sind zum Teil gefliest zum Teil Parkett. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand und kann sofort nach Kauf bezogen werden.

Es ist ein Waschmaschinenraum für die Allgemeinheit vorhanden.

Ausstattungsmerkmale
Garten/-anteil/-mitbenutzung, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Gäste-WC, Dachform: Satteldach, Waschraum, Küche: 1, Fußboden: Fliesen, Haustiere: Ja, Tiefgarage: Ja, Balkon: Ja, Kabelanschluss, Etage: 2