Referenz 646

Objektdaten:

Kaufpreis : 145.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 164,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 41,43 m²
Fläche teilbar ab: ca. 41,43 m²
Verfügbar ab: 01.08.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1985
Baujahr: 1985

Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2 OG eines 1985 erbauten Wohn und Geschäfthauses in unmittelbarer Nähe zur Weststadt im Stadtteil Mühlburg. Die Wohnung hat ca 41 m² verteilt auf 2 Zimmer ein Duschbad und einen Ostbalkon.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz im Duplexparker.
Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutzer als auch für den Kapitalanleger, sie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum 1 August bezugsfrei.1 Duplex-Stellplatz

Lagebeschreibung
Mühlburg, im Westen der Stadt Karlsruhe gelegen, ist ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die B 10 Richtung Pfalz sowie die Südtangente Richtung Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch wenn Sie kein Auto besitzen, sind Sie hier flexibel. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur in Mühlburg ist äußerst gut, da sich hier sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs niedergelassen haben. Vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis zum großen Supermarkt, Post, Bank, Schule, Kindergarten, Sie finden alles in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, die Fenster sind isolierverglast.Diverse Einrichtungsgegenstände sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale
Tiefgarage: Duplex, Keller, Balkon: Ja, Bad: Duschbad, Teilmöbliert, Kabelanschluss, Küche: Einbauküche (EBK), Etage: 2, Fußboden: Fliesen