Referenz 645

Schwarzwaldblick gratis – Bei dieser Wohnung im 2 OG kein Problem

Objektdaten:

Kaufpreis : 125.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 166,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 2
Anzahl Parkflächen: 1
Verfügbar ab: 01.06.2017
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1972
Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2 OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe des Hallenbades. Die S-Bahn ist ca. 400 m von der Wohnung entfernt. Die Wohnung hat 2 Zimmer eine 8 m² große Wohnküche, ein Badezimmer und einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, mit Blick auf den Schwarzwald. Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Zu der Whg gehört ein Keller und eine PKW Abstellplatz.
Die Wohnung wird zum 01.06.2017 bezugsfrei und eignet sich sowohl für den Eigennutz wie auch zur Kapitalanlage. 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Die Wohnung im 2 OG eines 1972 erbauten 12 Familienhauses wird mit Öl beheizt. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegtem Zustand, außerhalb der Wohnung ist auch alles nach neustem Standart, in der Wohnung ist noch der, dem Baujahr entsprechende Zustand, man sollte die Fenster und das Bad erneuern, im Flur und Wohnzimmer sind Laminatböden die Küche und das Bad sind gefliest.

Ausstattungsmerkmale

Haustiere: Ja, Keller, Bad: Bad mit Fenster, Balkon: Ja, Stellplatz: Ja, Kabelanschluss, Etage: 2, Fußboden: Fliesen