Referenz 753_0

Doppelhaushälfte befindet sich In Rheinstetten Forchheim.

Objektdaten:

Kaufpreis : 375.000,00 €
Courtage für Käufer: Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 393 m²
Fläche teilbar ab: ca. 130 m²
Verfügbar ab: 15.10.2018
Energieeffizienzklasse: Klasse G
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 235,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1953
Baujahr: 1953

Objektbeschreibung

Diese 1953 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil von Forchheim ca 700 m von der Haltestelle Hallenbad entfernt, in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstrasse. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 130 m² und eine Grundstückgröße von 393 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Abstellraum, das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück mit schönem großen Garten befindet sich eine Garage mit Anbau und ein Freisitz. Das Haus ist bezugsfrei.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist. In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden. Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Ausstattung

Die Elektroheizung wurde 1990 eingebaut, das Dach wurde 2010 komplett saniert und isoliert.Im gleichen Jahr wurden auch die Malerarbeiten am Haus aussen durchgeführt. Zum Teil sind Kunststofffenster angebracht.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Haustiere: Ja, Dachform: Satteldach, Keller, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Kabelanschluss, Garage: Ja, Fußboden: Laminat